힐스테이트자이 계양 마감재? 문제 아닌 이유 3가지

아기다리 고기다리 던, 계양1구역 재개발, 힐스테이트 자이 계양 분양 공고가 나왔다. 참고로 나는 조합원이고 분양과 큰 상관은 없지만, 분양공고를 통해 내가 입주할 아파트에 대한 자세한 정보들이 업데이트 된다는 것에서 꽤 반갑다. 그런데 자세한 내용이 나오자마자 호갱노노와 부동산카페 등에서 마감재에 대한 언급이 보여서 궁금해서 찾아보게 되었다. 도대체 마감재가 어떻길래? 우선 자세한 마감재 목록은 아래 링크에서 확인 가능하다.

 

[TEST 단지] 힐스테이트 자이 계양 분양 안내

마감재에 대한 안좋은 이야기를 대충 요약하면 15년 전 마감재라느니 욕실 마감재가 너무 고급지지 않는다느니 하는 것이다. 치마형 변기가 아닌 일반형인 것, 휴지걸이도 버튼 없는 일반형, 비데도 일체형이 아닌 분리형 등등. 처음에는 마감재라고만 해서 바닥이나 이런걸 말하는 줄 알았는데, 우선 눈에 보이는 저런 것들에 대해 사람들이 실망한 듯 하다. 머, 따져보면 바닥이나 벽, 각종 마감이 전반적으로 안좋은 것일수도 있겠지만, 이건 잘 모르겠다. 전문가가 아니라서. 그래서 그냥 눈에 보이는 저런 마감재를 중심으로, 문제가 아닌 이유를 나름 써 보려고 한다.

 

1. 본질이 아니다.

나는 미시적인 것에 크게 연연하지 않는 타입이다. 어떤 일을 함에 있어서도 큰 틀에서 방향이 잡히면 추진하고 작은 것들은 그때그때 해결해 나가는 스타일. 계양1구역 입주권을 매수할 때도 그랬다. 그냥 내가 어렸을 때 부터 살던 계양구이고, 진짜 잘 아는 동네인데, 여기에 아파트가 들어선다고? 와우. 당시 매물이 3개 있었는데 바로 계약했다. 그리고 나서 이렇게 하나하나 알아가고 있다. 사실 마감재에 대해 안좋은 이야기를 보고 조금 놀랐다. 아, 사람들은 이런것도 따지는구나…ㅎㅎ 머, 따질 수 있지. 그런데 사실 아파트에서 마감재는 그렇게 중요한게 아니라고 본다. 물론, 마감이 좋지 않으면 불편할 수 있다. 그런데 지금까지 많은 사람들이 힐스테이트자이 계양에 대해 열광(?)을 했던 이유가 마감재 때문은 아니었다. 그동안 계속 여론(?)을 살펴봤는데, ‘마감재 좋은거 쓰겠죠?’ 하는 글은 한 번도 본 적이 없다. 다들 계양구 최고의 입지와 주변 환경, 앞으로의 개발 호재 같은 것 때문에 다들 기대했던 것 같은데… 그래서 사실 마감재 관련 안 좋은 글을 쓴 사람들이 잘 이해는 안된다. 머, 그렇게 싫으면 이런 분들은 청약 안 넣으면 되는거고. 전체적인 분위기로 봐서 경쟁자 없어지는 것을 기뻐하는 분들도 있는 것 같다. 계양1구역, 힐스테이트자이 계양은 이전에도 썼던 것과 같이, 계양구에서 제일 좋은 입지이다. 내가 조합원이라서 그런게 아니라 거의 객관적인 것들만 봐도…ㅎㅎ 주변 환경도 그렇고, 머 학군이 좋냐 말하면 할 말은 없지만(…잘 몰라서…) 효성동 쪽으로 곧 입주하는 이편한세상, 계양1구역, 현대아파트재개발까지 5천 세대가 거의 붙어 있고, 계양1구역에서는 조금 거리가 있지만 재개발이 크게 2개나 더 있는 것으로 알고 있다. 아무래도 동네가 좋아지면 학군도 점차 나아지지 않을까 하는 생각. 아, 그리고 애들 걷기는 힘들지만 경인교대부설초등학교가 근처에 있다. 그리고 길 건너에 초등학교 중학교 고등학교가 있고, 바로 붙어있는 경인교대, 근처에 대형 마트 다 있고, 걸어서 갈 수 있는 스타벅스 2개에…ㅋ 작전역과 제일 가까운 아파트에, 개발호재로는 GTX-D는 물건너갔지만 지하철2호선 연장 계획이 아직 남아있고. 이것도 나가리 난다 쳐도 작전역 만으로도 괜찮다 보고, 경인고속도로 부평IC, 수도권제1순환고속도로(외곽순환고속도로) 계양IC와도 가까워서… 단점은… 투자 용으로는 다른 더 좋은 곳이 많다는 것 같고(하다못해 옆에 부평이 더 나아보이는…), 이런 거는 이전에 썼던 거니, 아래 글 참고…

계양1구역 59타입 동호수별 3가지 관점 분석(뷰, 생활편의, 방향)

마감재가 좋지 않다 쳐도, 위에서 말한 장점들로 충분한거 아닐까…싶다. 싫은 사람은 어쩔 수 없겠지만, BMW가 저렴한 가격에 나왔는데 크롬 몰딩이 아니라 플라스틱 몰딩이라서 저렴하게 나온 BMW 살 기회를 포기하는 것이라 비유하면 비슷하려나. 머, 잘 모르겠지만, 중요한 것은 마감재가 아니다. 그리고 마감재는 본질도 아니다.

 

2. 내 돈 들여 바꾸면 된다.

그렇기 때문에 정 아쉽고 마음에 안 들면 나중에 바꾸면 된다. 구축 아파트 사서 풀 리모델링도 하는데, 저런 마감재 바꾸는건 일도 아니다. 변기 세면대 적당히 좋은거 하면 100 이하로도 충분하다고 알고 있는데… 100도 많을 수 있다. 여튼. 지금 붙은 프리미엄만 얼마며, 앞으로 예상되는 프리미엄도 상당한데 100만원이 절대적으로 작은 돈은 아니지만 상대적으로 너무 작은 돈이니 그냥 내 돈 내고 바꿔도 전혀 아깝지 않을 것 같다. 그런데 중요한 것은, 위에서 언급한 힐스테이트자이 계양의 다른 조건들은 돈 주고도 바꾸지 못한다.

 

출처: 힐스테이트 자이 계양 분양 홈페이지 (https://www.hillstate.co.kr/)

3. 입주예정자협의회 등을 통해 업그레이드 될 수도 있다.

확정된 것은 아니지만, 카페 댓글을 통해 알게 되었다. 그런데 이건 조합원하고도 엮여 있어서 어떻게 될지 모른다는 의견도 있다. 조합원의 추가분담금으로 엮이게 될 수도 있어서… 어떻게 되든지 간에, 입주 전에 건설사와 협의를 통해 업그레이드 되면 땡큐고, 그렇지 않으면 그냥 쓰든지, 내돈 조금 들여서 바꾸든지 하면 된다.

결론적으로, 내가 봐도 마감재가 그렇게 고급스럽게 느껴지지 않지만, 큰 문제가 아니라 생각하고, 청약을 계획했던 분들은 그냥 넣으면 될 것 같다. 실거주 목적으로는 계양구에 이만한 아파트가 앞으로도 없을 것이라고 생각한다. 여튼, 입주 때까지 잘만 지어지고 새 아파트에 기분 좋게 입주하기만을 바랄 뿐이다.  끝.