온아빠의 기록

아기다리 고기다리 던, 계양1구역 재개발, 힐스테이트 자이 계양 분양 공고가 나왔다. 참고로 나는 조합원이고 분양과 큰 상관은 없지만, 분양공고를 통해 내가 입주할 아파트에 대한 자세한 정보들이 업데이트 된다는 것에서 꽤 반갑다. 그런데 자세한 내용이 나오자마자 호갱노노와 부동산카페 등에서 마감재에 대한 언급이 보여서 궁금해서 찾아보게 되었다. 도대체 마감재가 어떻길래? 우선 자세한 마감재 목록은 아래 링크에서 확인 가능하다. [TEST 단지] 힐스테이트 자이 계양 분양 안내 전체메뉴 현대건설 FAMILY SITE현대자동차그룹현대건설 전화문의/접수 1577-7755개인정보처리방침 03058 서울시 종로구 율곡로 75(계동 140-2) 현대빌딩 사업자등록번호 101-81–16293 COPYRIGHT 201..

분양가 상한제. 이런거 잘 몰랐는데, 입주권을 갖고 있는 아파트의 일반분양이 늦어지게 되어 알아보다 보니까 이게 발목을 좀 잡고 있는 모양이다. 조합 측 입장으로는 일반분양가를 적정 수준에서 최대한 높여 재개발 사업의 수익성을 극대화 하고 싶지만, HUG에서는 분양가 상한제로 일반분양가를 후려치니(?) 조합에서 이러지도(HUG에 따르기도) 저러지도(분양을 미루기도) 애매한 상황인 것 같다. 나야 머, 그냥 지금의 비례율 정도만 지키는 선에서 조합원 추가 분담금만 내지 않는다면 좋겠다는 입장인데, 이게 상황이 어떻게 될지 모르니까(=추가 분담금을 내게 될 수도...?) 조금 신경이 쓰이긴 한다. 분양가 상한제, 쉽게 이해하기론, 예전에는 일반분양가에 자율성이 좀 있었는데, 지금은 주변 시세도 고려하고 여러..

계양1구역 조합원에 대한 동호수 추첨이 끝났다. 우리도 best는 아니어도 best 가까운 동호수를 배정 받아서 아내랑 환호성을 질렀다. 최근 들어 이렇게 기뻐했던 일이 뭐 있었을까... 동호수를 배정받고 이미 인터넷에 있는 단지 배치도와 평면도를 보고 우리 집이 어디일지 가늠해 보았다. 그리고 만든 그림이 아까워서(?) 블로그에도 남긴다. 대략적인 배치는 위와 같이 될 예정이다. 59타입만 그렸다. 배치도에서도 알 수 있듯이, 요즘 아파트(?)라서 그런지 완전한 동향, 완전한 서향 배치가 없다. 59타입의 경우 남향(56라인)+남서향(34라인)+남서서향(?, 12라인) 이렇게 섞여있다. 북쪽으로 갈수록 경사라서 115동은 최고층이 21층 정도로 알고 있다. 101동은 34층까지. 전체적인 아파트 높이는..

계양1구역 입주권을 갖고 있다. 계양1구역에 대한 여러 부동산 광고글도 많지만, 그런 내용들을 내가 나름 정리도 하면서, 계양구에만 30년 넘게 살면서 본 관점으로 계양1구역의 특징 3가지를 정리해 보려고 한다. 부동산 전문가도 아니고 투자를 잘 하는 것도 아니고, 그냥 동네 사람으로 계양1구역이 어떤지 솔직한 나의 생각을 정리하는 것이니, 투자 관점으로 이 글을 읽는다면 참고 정도로만 하면 되겠다. 인천에 계양구 말고도 다른 지역(청천동, 산곡동, 십정동 등) 재개발도 많지만, 나는 오로지 계양1구역과 계양구 안에서의 비교만 해 보려고 한다. 다른 지역은 해당 재개발 지역 근처에서 오래 살아보지도 않아서 글로 쓰기에 자신감도 없다. 이미, 이 글을 찾아보시는 많은 분들이 정리가 더 잘 된 부동산 블로그..